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原标题：北京甲级写字楼空置率创八年新高 大宗买家仍情有独钟？

受第三产业增速放缓等宏观经济因素的影响，上半年北京甲级写字楼空置率达到八年来最高值11.5%，租金小幅下调。7月10日， 高力国际在华北区物业市场2019年上半年回顾及2019年下半年展望媒体发布会上透露了上述消息。高力国际预计下半年的供给高峰将进一步推高平均空置率，并拉低平均租金，有利于企业继续降低写字楼租赁成本。

上半年北京甲级写字楼吸纳量降近7成，租金微降

高力国际发布的甲级写字楼市场内容显示，2019年上半年，合计21万平方米的四个新项目完工入市，全市总存量达到832万平方米。受2019年度第三产业增速放缓等宏观经济因素的影响，上半年全市总净吸纳量录得9.6万平方米，环比降低69.3%，同比降低60.6%。

在租金方面，因为激烈的市场竞争致使大部分租赁业务存在降低租金的机会。2019年上半年北京甲级写字楼平均租金环比下调0.6%至399元/月·平方米，同比下调0.7%。不过，在租赁情况良好以及需求稳定、供应有限的商圈，租金仍会持续上扬。

面对当前市场需求疲软的现状，高力国际华北区董事总经理严区海分析称，依行业划分，传统金融及传统科技类租户仍为需求的主要推动力，本土灵活办公运营商的扩张速度明显减缓。受互联网投资热潮降温的影响，互联网初创企业的租赁需求大幅下降。北京甲级写字楼整体需求的下降及大量新增供应加剧市场竞争，全市整体空置率环比被推升0.9%至11.5%，是八年以来的最高值。

在2019年下半年北京甲级写字楼市场，高力国际合计约61万平方米的七个新项目计划入市，其中近75%的项目将位于CBD及周边区域与丽泽金融商务区。因此，预计部分业主将会提供更为优惠的租赁条款，净吸纳量将因此比上半年大幅上升，但面临下半年的供应高峰，北京甲级写字楼市场的整体空置率仍将上升。

除少数需求稳定、供应有限的商圈将继续出现租金上涨外，严区海预计加剧的市场竞争及整体空置率的攀升将致使全市平均租金于2019年末半年环比下降0.5%至396.6元/月·平方米，同比下降0.6%。因此，建议有租赁需求的租户应抓住时机，以期以优惠的租金条件获得高品质写字楼，同时写字楼业主也要预见到市场的变化，及时调整租赁策略。

　　整售交易达460亿元，办公类物业占主导

高力国际发布的内容显示，2019年上半年录得8宗整售交易，比去年同期减少58%，但总金额达到人民币460亿元，是去年同期的2倍还多。交易金额最大的项目为融创收购的土地资产包，其中在北京的成交金额约200亿元。

虽然，整售交易成交业态有多元化发展的趋势，但办公楼类物业仍占主导，上半年整售交易中，写字楼成交金额占比约为25%，其中Partner Group联合其他外资财团收购中关村鼎好大厦项目是金额最大的写字楼交易，总成交金额约90亿元。

此外，部分被自用型买家或投资机构收购的酒店、零售或综合体项目也有改造为写字楼的计划。

从地理位置来看，上半年整售交易项目多为四环及周边区域，并具备改造提升前景的项目。

值得关注的是，尽管外资投资机构从去年开始积极关注北京市场，但上半年成交项目中内资投资机构仍占市场主导，内资买家收购的物业金额约占79%。

因为2019年上半年部分交易已进入深入洽谈阶段，高力国际预计下半年的成交量有可能进一步提升。

对此，高力国际华北区资本市场及投资服务部副董事闫寒分析认为，当前包括机构投资者和自用型买家都对北京投资市场积极关注，其中投资者关注能够带来稳定收益、有租金上涨空间或能够通过改造大幅提高收益的项目，其中以写字楼项目为主，尤其是自用买家更关注传统办公项目或能够改造为办公楼的项目。

新京报记者 袁秀丽 

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原标题：刚刚，北京为一条街单设了一个局

来源：北京日报 

今天上午，大咖云集的2018北京金融街论坛年会重磅启幕。

中国人民银行行长易纲、北京市市长陈吉宁、诺贝尔经济学奖获得者迈伦·斯科尔斯、经济学家林毅夫、清华大学教授李稻葵等业内人士齐聚一堂，共话金融改革开放与高质量发展。

　　今天上午，北京市编办主任李世新和西城区委书记卢映川为新设立的北京金融街服务局揭牌。北京日报记者 孙戉摄

论坛上，北京金融街服务局正式揭牌。据介绍，北京金融街服务局是经市政府批准设立的市政府派出、委托西城区政府代为管理的政府部门，将承担北京金融街区域的综合服务职能。

总部机构云集的金融街作为中国第一个定向开发的金融产业功能区，已成为首都经济最具代表性的地标之一。

目前，金融街集中了各类金融机构1866家，总部企业175家，其中有18家位列2017年财富世界500强。2017年西城区金融业总资产达99.5万亿元，占全国金融机构资产规模的40%，是名副其实的“金融大脑”聚集区。

随着我国金融业进一步扩大开放，对国际化金融服务水平提出了更高的要求。北京市市长陈吉宁在致辞中表示，下一步我们将对标国际一流，尽快出台改善营商环境的三年行动计划，为金融业开放营造更加公开、透明和法治化的发展环境。特别是提升教育、医疗、商业健康保险等方面的国际化服务水平，为国际金融人才在京工作、生活提供更多的便利条件。

同时，北京还是全国服务业扩大开放唯一的综合试点城市，我们将持续深化服务业扩大开放试点，把金融业的进一步开放放在更加突出的位置，主动与“一行两会”对接，从强化“四个中心”功能，建设国际一流和谐宜居之都的要求出发，争取更多金融业开放措施在北京率先落地。

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原标题：“站街女”幼儿园旁拉客100元一次 家长：太尴尬了

背街小巷“站街女”拉客 路过家长“很尴尬”

5月20日《新闻360》报道了南京秦淮区光华东街小学门口，足疗店挂羊头卖狗肉，私下从事交易的新闻，节目播出后有网友爆料说：南京江宁区甚至有从事交易的女子就在幼儿园附近拉客招嫖，严重影响未成年人的健康成长，记者联合江宁警方对此进行了 “清剿”。

南京市江宁区东山街道的营南巷外来人口众多， 在两三百米长的巷子里，每天从早到晚都会有许多浓妆艳抹的女子坐在各个路口，遇到成年男子经过，这些女子就主动搭讪。

从事交易的女子搭讪道：“敲背吗？100元。”

距离这些站街女拉客50米左右，就有一家幼儿园，接送孩子的家长表示：在孩子放学时，这些女子也没有任何收敛，依然在拉客。接送孩子的家长表示：“看着不是很尴尬吗，小孩看着不尴尬啊？对孩子肯定有影响哎。”（来源：江苏广电）

警方出击 捣毁窝点抓获一批嫌疑人

5月23日晚上8点，江宁区东山派出所共抽调了50多名警力，兵分多路对营南巷的站街女进行查处。

在这次营南巷夜查行动中，警方共抓获8名涉嫌卖的女子，并把她们传唤到派出所进行审查。记者了解到：营南巷已经被警方重点整治区域，就在前不久东山派出所已经组织了一次查处行动，但目前还是有一定的回流情况。

为了彻底铲除营南巷站街女现象，警方表示：他们在重拳打击同时，还要加强对出租户的宣传，上门挨家挨户给租户发一封信告知对于这种有可能存在卖行为的地方，不让他们租这个房子。

同时，记者还发现，南京市江宁区禄口街道的白云路两边有10多间门面房没有悬挂任何标识，透过玻璃门可以看到里面的女子衣着暴露，存在交易行为。对路过的未成年人产生了不好的影响。5月23号下午4点左右，警方也对此进行了查处。对于这种有伤风化，对未成年人可能产生影响的行为，我们也希望警方能继续保持高压态势，发现一起，查处一起，同时也欢迎广大观众和热心网友继续提供相关线索。