以下是的一些我们精选的昆明沸城：昆明沸城可能要推倒重建？网曝规划图大变样！业主哭晕
这是一条一些人看了暗自庆幸，一些人看了悔不当初的稿子……
在昆明，有一个著名的烂尾楼，之所以著名，一是因其尾烂得让人绝望，一是因其名字取得……呃，不太吉利……
所以，昆明坊间都在说：
“沸城”=“废城”
之所以又在今天提起它，是因为刚在几个月前，由云南碧桂园房地产开发有限公司接手后的沸城，可以说在一波三折的烂尾路上迎来了新的生机。
但近日却有消息传出：沸城此前已经建好的3栋楼房，可能会全部拆除，相当于推倒重来，相当于浪费了9年，沸城要重头开始……
2009年，当下马村启动城中村改造，要建沸城时，昆明的房市远没有现在火爆，人们买房的热情也没有那么高涨。
但是，人们已经开始意识到购房的重要性。
所以当昆明公交集团有限责任公司组织大家以每平方米4300元的价格团购沸城时，很快，参与团购的人达到2700人。
每人只交几万元就能买房，而且还在那么好的位置，这样的“福利”当时让所有听闻者都眼红。转让费一度炒到7、8万一个。
2010年5月的春季房交会上，沸城项目的开发商艾亭地产轰轰烈烈地推荐着这个项目。
（房交会上雄心勃发的沸城）
当时沸城是被这样介绍的：占地面积近175亩，总建筑面积约为90万平米，是一个集办公、商业、娱乐、餐饮、住宅、教育为一体的大型综合体项目。
既是优质楼盘，又能解决龙泉路靠近北一环的区域长期以来缺乏高端商业娱乐业态的现状，所以“必将沸腾昆明”。
一时间，沸城名声大振。有机会参加了团购或者购买了该商品房的人洋洋自得；没有购买的看着眼红；曾有机会但擦身而过的更是后悔不迭……
但是，很快，这一状况就发现了反转！
2011年开始，沸城负面迭出，当时有媒体报道，公交集团的团购者每人交了至少12万元的认购款，可是两年过去了，该楼盘才开始建设3栋回迁房，商品房部分才在挖地基。
（认购两年还在挖地基）
计划2013年9月开盘销售时，沸城还是迟迟未动，施工现场甚至挂出了讨要工钱的布标。
到了2014年7月，沸城全面停工半个月之后，烂尾的迹象越来越明显……
（停工了）
但是在此之前的几年间，公交团购职工已经多次被要求追加购房款，所以很多人从2009年一开始只交了3万元，到这时候已经累计叫了超过20万元。
总的团购款已经高达6亿元左右，但是等了4年，不仅没有交房，反而烂尾了，于是大家聚集到公交集团维权。
当时，艾亭地产董事长公开承诺会在8月底向所有业主发放已经拖欠了两个季度的拆迁过渡安置费和延迟交房违约金等款项，并保证项目会在2016年底交付。但两个多月后，什么都没有兑现，工地停工、相关领导失联……
购房者的维权路越走越远。
此后几年，沸城的命运几起几伏：艾亭地产终于承认无力偿还2.3亿元欠款，已将公司80%股权抵债给普洱的一家国企；之后，四川天赐投资建设公司合作接盘不足四个月又中途退出；紧接着“国字头”中国京安信用担保有限公司接盘……
但是时间走了7年，沸城变得越来越可笑：2016年，这样的新闻铺天盖地：沸城的地盘上不但种上了庄稼，养起了鸡鸭，工地上的积水成为一个大水塘，每天都有好多人到此垂钓，甚至有人在这里玩速降……
其后，碧桂园的接盘可以说让业主们看到8年来最大的希望。
但是，要继续成为沸城业主的条件是：团购价格增加到7280元/平方米，车位12万/个，如果确认继续购房该价格将产生法律约束力。
如果不继续购房选择退款的，退款只退还团购房款实缴部分，不计利息及违约金。
这笔账怎么算都是亏！
但8成业主选择了同意，毕竟，等了8年，即便以当时高出3000元的价格来购买，也好过竹篮打水一场空……
碧桂园接手后承诺：如果事情发展顺利，沸城将于3月内正式复工，预计将于2020年10月完成全部交房。
然而，最近几天，沸城业主群里流出一张下马村城中村改造的平面规划图。
经过对比，这张图的楼栋规划与沸城A1地块上被浸泡在水塘中的3栋烂尾楼布局并不吻合。
从两张图上对比可以看出：新的规划图改变了原有清一色塔楼的规划，在A1、A2、A3、A4地块上规划了7栋板楼，而在靠近龙泉路、白云路和教场北路的外侧规划了呈弧形的一排塔楼，相比起来，新的规划图显得更为规整有序。
或许之前3栋烂尾楼被浸泡多年，出于桩基安全性考虑要拆除重建？
或许碧桂园接手后，重新规划？
从这些方面来考虑的话，沸城拆除3栋烂尾楼，彻底推倒重来的可能性就相当大。
不过，碧桂园沸城项目相关负责人，并没有明确答复这一平面规划图的真实性。
一些业主也还不曾听说3栋烂尾楼要拆除重建的消息。
但是，从目前的情况看，无论这3栋烂尾楼是否要拆除重建，碧桂园接手后，折腾了9年的沸城项目已经开始稳步推进，或许推倒重来，一切从头开始，未必不是更好的选择。
只是想起过去9年的跌宕起伏，以及走过9年还什么也没有的现状，难免令人唏嘘……
来源：春城晚报（hai-ccwb）整合自云南房网（记者文啊丽），网络等
