精选的 应不应该降房价？

首先的问题是怎么降？降到多少合适？

我这里的农民说降到500一平米我才买得起（因为乡下自己建房就300一平米）；城里百姓说降到2000一平米合适；白领说5万一平米也行；有钱人说，50万一平方米我才觉得有身价。

所以，“降房价”根本就是个伪命题。

第二，

为什么要降房价？房价是平衡城市人口密度的市场手段。人口密度越高的地方房价越高。如果反了，世界就乱了。上海的房价越来越高，就是因为人口不断增加却又限制房价造成的。如果房价都涨到100万一平米，就不会有那么多人了，房价自然就不会涨了。

因为生活成本高了，人工就贵了，企业就无法生存了，就要离开了，就会搬去房价低的地方（富士康就是例子），其它的地方就发展了。原来的地方人口就会减少，房价就下来了。最终实现平衡。所以，房价是调节、平衡经济发展的最简便手段。比什么振兴东北、东西部平衡这些计划经济手段简便多了。

第三，

中国的房价高吗？即使在上海，100万一平米，当地老百姓也都有房产。只要都有房，你说房价高吗？其实，嫌上海房价贵的都不是上海人，是从外地来的人。他们在自己家乡都有房，他们希望比上海人多一套房。是那些不缺房的，已经有房的嫌房价高。政府有必要去解决吗？他们对上海的房价不满完全可以去青海工作，那里的房价一定低好多。如果你为外来人口的利益降房价，本地人的资产岂不是要缩水，他们能答应吗？

中国有的是房价低的地方。

第四，

房价真的高吗？其实嫌房价高的都是打算买房还没买的。而他们一旦买了房，又天天盼房价涨。他们把房价当股票，当投资，是为了不劳而获。政府有必要去为他们打压房价吗？一旦房价下来，那些已经买到房子的岂不是要造反？社会一定大乱。好比股票，爱涨就涨呗！

第五，

对政府而言，房价越高政府的收入越高。政府的收入高了，才能安排建设廉租房公租房，穷人才能有房子住，因为无论你房价跌到多低，他们都买不起，他们是中国的大多数。

为什么城镇化搞不起来，就是因为乡镇的房价太低，乡镇政府手里没钱，无法搞市政建设，教育医疗商业条件都不如城市，就业岗位就少工资也低，农民就不愿意去。如果乡镇的房价也是几十万一平米，情况就不同了。

第六，

中国还是穷人多。他们关心的是有没有房子住而不是关心有没有房产。房价越高越好，只要政府能够提供足够多的廉租房公租房，不影响穷人的居住权即可。文.革以前就都是这样的。有几个买得起房的？

第七，

房子是用来住的不是用来赚钱的。好比地铁，你要关心的是：是不是坐得起地铁而不是买不买得起地铁。国家只需要解决你有地铁坐的问题，无需理睬你拥有地铁的诉求。

商品房就是商品，价格应该由市场决定。

张炎夏2017-10-18