精选的东方新世界熹园

在天河中心地段“点亮一扇窗”，已成为高贵身份的象征。

然而，满目璀璨的天河，优质地段的新盘几乎售罄。

好消息是，断粮多年的天河公园板块，终于要在今年出新了！

广州天河夜景

众所周知，天河城市面貌最高端，配套、交通条件最成熟的区域集中在南端的中西部，即珠江新城东区、天河公园一带。

因此可划定天河核心区的范围：西临广州大道北，南接临江大道，北临广园快速，东临科韵路。

而在这个范围内，可售新盘仅有2个了（仅有尾货的楼盘不计）：

其中，珠江新城东区聚集着广州最贵楼盘，均价基本在12-17万元/平，并且大多为尾货在售。

另一个拥有全新盘供应的天河公园板块，便成为广州高端买家进入天河核心区的最后“机会”。

天河公园实景图

那么，天河公园板块究竟有多牛？

其在位置上处于珠江新城、金融城、天河北三大核心区的中心，10分钟车程便能抵达这3大板块。亚洲最大地铁站天河公园站也即将落成，将是3地铁换乘站。

无论是板块现有配套还是未来升值前景，都注定其将成为天河最佳地段！

看得见的顶级配套

最大公园+3三甲医院+1省级名校

天河公园本身就是广州市区难得的大面积公园，拥有约70公顷的绿意及湖景资源，是石屎森林中难得的一片闹中静地！

天河公园实景图

光是在环公园带上，就分布着3所三甲医院，1所省一级中学及1所市一级小学，天河区政府也坐落于此。

• 类型配套名称等级医院中山大学附属第六医院三甲南方医科大学第三附属医院三甲暨南大学附属第一医院三甲天河区中医院二甲学校广州市第113中学省一级天府路小学市一级

天河公园周边医疗、教育配套

其中，113中学更是在今年开办了3个华师附初中班，进一步提升了板块的含金量。

广州市第113中学

环天河公园地带，还分布着多个大型中高端住宅区，加上周边醇熟的商业、生活配套均步行可至，居住氛围十分浓厚。

亚洲最大地铁站

3地铁线交汇+连通战略要地

除了现有的配套过硬，天河公园还将是亚洲最大的在建地铁车站，总建筑面积达7.86万平方米，相当于2.3个公园前站、3.3个杨箕站。

地铁21号线、13号线二期、11号线将在此交汇。而这3条在建的地铁线，连通的是广州下一批战略发展要地：

• 21号线向东北连通至增城广场，串联起科学城、知识城、教育城。

• 13号线二期与一期形成广州东西大动脉。花城广场、纪念堂、金融城、新塘等，无不是途经各区的核心板块。

• 11号线是主城区环城线，可至火车站、火车东站等主要交通枢纽。

3条地铁在此换乘，意味着天河公园板块将在新增地铁的带动下，迎来至少3次涨幅！

明年，21号线就将开通至天河公园站，为片区带来第一波增长。

5年“0”供应

仅1盘在售+二手盘破8万/平

越是优质的地段，房票就越紧俏。

据了解，天河公园片区内已经近5年没有新货供应了，今年仅新增了一盘，是天河各大板块中数量最少的。

在广州2018年供地计划中，也未见到新增宅地的踪迹。

幸运的是，新世界天逸来了！为缺货多年的天河核心区，带来最后一张“门票”！

新世界天逸效果图

新世界中国地产也一直是最懂广州的豪宅缔造者。如二沙岛别墅、凯旋新世界，无论是地段还是产品，均是广州顶豪的代表！

在天河公园旁的二手楼盘中，新世界就打造了3个，东方新世界熹园、东方新世界及新世界东逸花园，均为片区物业中的上乘。

• 二手楼盘报价（元/平）楼龄东方新世界熹园最高成交价850007年东方新世界7200011年东方都汇广场7200014年隽园6900011年历德雅舍6700013年新世界东逸花园6500019年海景花园6200015年华建大厦6200014年东晖花园6000019年

天河公园周边二手房 数据来源：链家

其中，东方新世界熹园创下了8.5万元/平的片区标杆价，而该盘的楼龄已经有7年了。即便是同等楼龄、同等地段，新世界楼盘的成交价皆比其他楼盘高约5%。

这足以证明，新世界的品牌标杆效应给楼盘带来的增值效果。

新世界再造天河住宅新标杆

本次的全新盘新世界天逸，更是新世界中国地产，继凯旋新世界之后打造的又一人居代表作，承载了新世界华南区域，在天河区的全新住宅标杆！

从新世界天逸房间内望天河公园

项目屹立于天河公园旁，坐北朝南，可无遮挡俯瞰公园全景。从楼盘往南直走约400米，即可到达天河公园地铁站，其地理位置无可挑剔。

新世界天逸区位图

楼盘密度低，舒适度极高。高达11米的首层架空，牺牲了入住率，却照顾到每一层住户的人居体验。

新世界天逸园林效果

为了让尽可能多的业主享受到公园景观，新世界天逸设计为三面单边，实现了规划条件内最大的开窗率、最佳的采光和最大的景观面。

从新世界天逸俯瞰天河公园

要知道，像这样的三面单边，最大开窗面及两梯一户设计，在规划设计条件越来越严格的趋势下，以后也不会再有！

在户型上，涵盖129-295㎡三至五房，户户南北通透多阳台，标准层高达3.15米，复式中空客厅挑高4.75米，实现最舒适、开阔的人居尺度。

新世界天逸样板间

项目物业与凯旋新世界物业管理团队同根同源，将提供全方位的高水准服务。

优质地段是物业升值的第一保障，而优质地段上的高端豪宅，更是可遇而不可求！

在天河，属于新世界天逸的时代，要来了！

VIP尊线：020-8561 2988

项目地址：广州·天府路·天河公园西门·新世界天逸（新世界东逸花园）