精选的不交物业费： 长时间不住的房子还要交物业费? 听听专业

现在的人总是想着要提前买房子，尤其是在房价下调阶段，购买房子的人是源源不断的，但是这些人在购买房子之后，并不会马上的入住，可能因为各种的原因，房子就被空置下来了，甚至还有的人过了十几年都不住，等到想起来，开始装修房子的时候，就会有物业公司的人上门来讨要物业费，这个时候人们都是懵的，房子明明没有住人，也没有享受到物业的服务，凭什么要交物业费？长时间不住的房子是不是还要交物业费？不妨可以听听专业人士是怎么说，就会感叹后悔知道晚了，下面我们就来说说为什么空置的房子要交物业费。

就算是长时间没人居住的房子，也是需要交物业费的，物业是干什么的？它是对整个小区的业主进行负责的，所以说物业费并不是自己不想交就可以不交的，业主必须要履行对小区的责任和衣物，如果说不交物业费的话，那么小区就有权利对业主进行诉讼。

对于空置的房子，教大家一个方法，那就是在交物业费的时候，记得不要全额的交，物业管理法当中有这样的规定，如果说是空置的房子，长时间没有人住，可以申请空置房，一般对于这一类的房子，物业费都是会交60％－70％左右，当然每个小区的要求是不同的，我们在申请空置房的时候，物业会一次性收取半年的物业费。

除了以上提到的之外，申请空置房还有一个必备条件，那就是从交房之日开始，达到六个月以上都没人居住的话，是可以申请空置房的，这个需要书面的文件，个别小区除外，不过一般来说，小区都是会按照国家的规定来执行，也需要各位业主可以遵守。

物业服务还有一项是采暖费，这个该怎么办呢？对于采暖费的问题，北方和南方是不一样的，南方在冬天的时候是没有暖气的，所以不存在采暖费的问题，北方的话，在采暖费用上就要和物业进行商量，达到一致，就算房子没人住，也是需要缴纳一定的采暖费，这是谁也不能违反的，要是你的家中有空置房的话，那么各种规定都要看仔细了，不要给自己带来不必要的损失。