精选的5000英镑： 英国房价平均下跌5000英镑，曾经涨得最快的

根据Rightmove的数据，11月份英国房价平均下跌超过5000英镑，英国最富裕城镇的房价下滑最快，因为英国退欧的不确定性影响了房地产市场。

英国房价平均下跌超过5000英镑

根据Rightmove的数据，11月份英国房价平均下跌超过5000英镑，英国最富裕城镇的房价下滑最快，因为英国退欧的不确定性影响了房地产市场。

Rightmove表示，在2012年以来11月份最大的价格下跌中，仅在当月，进入市场的房产平均价格就下降了1.7％，即5,222英镑。该公司表示，最大跌幅发生在伦敦，其典型房产要价下跌10,793英镑（下跌1.7％）和英格兰东南部，价格下跌8,647英镑（2.1％）。

Rightmove表示，伦敦价格在繁荣时期在伦敦其他地区蔓延的“涟漪效应” 现在已经逆转，首都的价格下跌现在正在南方蔓延。

七年来价格上涨近40%的前热点城镇现在年度跌幅最大，包括Rickmansworth（-7.1％），Esher（-6.4％）和Gerrards Cross（-6.0％）。

Rightmove的价格数据通常与Halifax和Nationwide指数中记录的价格有明显差异，因为其统计的是要价而非抵押数据（来自贷方）或售价（来自土地登记处）。这些数据表明，最近买家和卖家之间的对峙，即卖家不愿意降低要价以寻找买家，现在可能已经结束了。

它表示，英国房屋的平均要价为302,023英镑，新上市房产的价格比12个月前便宜0.2％（ - 607英镑）。

相关报道称，Rightmove数据显示，卖家挂出的待售房屋几乎没有收到任何查看邀约，并且需要更长的时间找到买家。一套房产平均需要61天才能卖出，比今年早些时候的56天有所上升，而一般房地产经纪人手中的房产数量为52天，而今年早些时候为42-47天。

这些数据反映了本月早些时候的调查数据，该数据显示房地产市场处于自2016年以来的最低水平。英国皇家特许测量师学会发现，该国半数地区的房价持平或下跌，直至英国退欧，销售将“陷入困境” 。

一些房地产经纪人之间的争论是如何在不引发市场崩溃的情况下降低要价。剑桥的一位经纪人说：“最好是单次大幅降价，而不是一点一点地降。关键是要价格要降得足够低，以便在新的价格范围内内引入新的买家。卖家经常犯的错误是在连续小幅降低价格，这可能会产生破坏性影响并让买家失望。”

10月份与Zoopla网站分别进行的研究发现，目前市场上38％的房产价格已经下降，布莱顿的房价下跌最多，接近47％。该公司表示，海滨城市的卖家不得不平均降价28,000英镑才能将房子售出。

一位个人理财专家表示，市场力量掌握在能够达成快速交易的买家手中。“房地产市场讨厌不确定因素，因此无论英国退欧方面的情况如何，买家可能会失去一些热情，卖家可能不愿意将房屋投放市场，我们可以看到市场持续低迷。

随着脱欧谈判陷入最大的不确定性，以及英国退欧的担忧加剧，房地产市场可能会在圣诞节继续保持奄奄一息的状态。

但Rightmove的Shipside表示，价格上涨的基本面依然存在。由于新建房屋供应紧张，低利率环境加上近乎创纪录的就业率，平均工资涨幅现在上升速度快于CPI通胀和平均房地产价格，稳定房地产市场的基本面仍然稳健。