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原标题：公共绿地不姓“公”？小区绿地多在别墅旁，其他业主不满

这两天，是大兴中海北京世家二期收房的日子。不少高层住宅的业主发现，小区内除了两栋高层建筑周围有小面积绿地，大部分绿地都围着联排别墅，未来很可能被别墅业主围进自家的院子内。对此律师表示，高层建筑的业主可以通过法律手段维权，获取相应赔偿。

绿地究竟姓不姓“公”

王强是高层业主之一，收房那天他与部分高层业主当场拒绝收房。

中海北京世家二期由联排别墅与五栋高层建筑组成，其中联排别墅的面积占据小区总面积70%以上。记者在小区内看到，高层建筑门前的公共活动空间相对较小，大面积的绿地都分布在联排别墅周围。

王强出示的购房合同上注明：楼间、集中绿地面积约为14700平米，绿化率为30.01%。王强等业主担心地说，待别墅业主入住之后，很可能会在房屋周围修建院墙，小区内的大部分绿地将不再属于“公共”。

“小区内的所有绿地应该是业主共同享有的，这样发展下去我们高层业主的公共活动空间就无法保证了。”

部分高层业主认为，小区的绿化面积虽然达到了规划要求，但是这些公共绿地现在却有可能变成“私人”绿地。对于业主的这种担心，开发商的负责人没有作出明确回答。

此前二期的部分业主已经向开发商递交了维权函，要求开发商明确“公共绿化面积”达到30%。截至今天业主们还没有收到回复。

一期业主也曾因绿地维权

中海北京世家一期与二期仅一墙之隔，记者发现一期的绿化面积比二期大一些，院内种植的树木种类也比较多。

有业主介绍说，其实就在2017年年底收房时，一期业主也曾因绿地问题维权，业主还将此事上报到大兴住建委。

一期业主老李称，2017年年底收房时，小区的配套设施大多还在修建。“道路也没有铺好，绿化也没有建成，承诺的配套景观也没有建好。”见此情景，大部分业主当场拒绝收房。

记者了解到，去年年初大兴住建委回复一期业主表示：针对业主反映的问题，大兴住建委对开发公司做出了限制网上签约的行政处理。

老李回忆，就在收到大兴住建委回复之后的两个月内，小区的绿地和配套设施逐渐完工，业主们才陆续搬了进来。

业主可走法律途径维权

中海地产昨天回复记者称，根据预售合同相关约定，房屋交付时已取得竣工验收备案表，同时公共绿地等公共区域及配套设施具备使用条件。开发商已按期取得了政府机关颁发的相关验收文件，包括规划验收相关手续，项目的实际绿化面积也满足30%绿化率的要求。而对于业主们担心的绿地所属权问题，开发商并未答复。

物业领域资深律师孟宪生告诉记者，据《物权法》七十三条第二款规定：建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。对于住宅小区来说，包括花园在内的土地使用权都是属于全体业主共有的，所有业主都有权利进入花园休闲、歇憩。

“如果公共绿地被侵占，业主们可以通过法律途径索要赔偿。”

据大兴住建委提供的信息显示，中海北京世家二期于今年8月初完成部分规划验收，并于9月底完成了部分竣工方案。绿地总面积14713.84平方米，绿地率达到30.01%。

北京市规划和自然资源委员会大兴分局的工作人员也告诉记者，中海北京世家二期建有规划的绿地，并且符合面积要求。上述两单位的工作人员均表示，二期绿地的面积与占比均符合标准，至于绿地的用途则不在其管辖范围之内。

目前，业主正在收集相关材料，打算下周正式向相关部门投诉。

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以下是的一些我们精选的临港新添公共绿地，家门口就有天然氧吧！

原标题：临港新添公共绿地，家门口就有天然氧吧！

新民晚报讯 （驻临港记者 杨欢）惠风和畅，绿意盎然，是人们对居住环境的向往。近日，宜浩欧景集中公共绿地打造了一座家门口的天然氧吧，提前竣工向公众开放。该区域总面积超过6公顷，绿化率达78.4%，以绿色景观为主，包括健身场地、儿童娱乐区和露天剧场等。

图说：临港新片区宜浩欧景集中公共绿地。上海临港新城投资建设有限公司供图（下同）

集中公共绿地南至杞青路，东至雪绒花路，西侧为住宅区，北至临港大道，自2019年4月15日启动，经过半年多紧锣密鼓的施工，大部分区域已于11月提前对公众开放，总用地面积约66358平方米，共分为A、B、C、D四个区，根据地块特性，又称为“畅、动、趣、感”，涵盖了绿地景观区域、健身活动区域、休息观景区域以及休闲娱乐区域，本次优先开放的区域为A、C、D（畅、趣、感）区。

图说：设计新颖的雕塑。

A区为杞青路与雪绒花路交汇的主入口广场，场地中间设计了开放的阳光大草坪，半封闭的光影连廊，周围配备健身场地，特色涂鸦区和种植园，为居民休闲健身提供了多样选择。C区借用地形设置了全龄儿童活动场地，满足不同年龄段儿童的游乐需求。流线型的白亭，为居民创造遮阴避雨、亲子活动的休闲场地。D区有临港大道与雪绒花路交汇的入口广场，设置了卵石带，下沉小广场和阳光草坪等景观，是休闲观景的好去处。

图说：现代化的公共运动场地。

为扮靓公园，绿地内采用了种类多样的植物，并辅以不同的表现形式，包括色叶树带，种植宿根花卉和观赏草的特色种植园，耐修剪灌木组成的植物迷宫等，种类丰富，形式各样，力求打造“四季有花，移步换景”的景观效果。漫步其间，绿化成荫，清风习习，现代化的健身步道和公共运动设施，改善了周边生态环境，提升了城市品质，为周边小区居民提供休闲娱乐及体育锻炼的新场所。

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