以下是的一些我们精选的无锡限购令细则

9月25日，无锡市住房和城乡建设局官网发布《市政府办公室关于加强房地产市场调控的补充意见》（以下简称《意见》），除了调整限购人群和区域之外，还调整了公积金贷款政策，成为继5.20新政之后又一拨楼市调控重器。

回顾5.20楼市调控政策

限购！无锡楼市调控加码，对非本市户籍有房家庭、住房购买不满2年想的...都有影响！

自5.20新政以来，无锡楼市供给充足，成交量总体平稳，也有部分区域、部分楼盘涨幅过快的情况出现。

上月无锡市区商品房成交面积为45.30万平方米，同比下降58.57%，环比增长5.96%；其中商品住宅成交面积38.68万平方米，同比下降60.62%，环比增长15.81%，备案均价10064元/平方米，环比下降5.00%。

尽管均价有所下降，但从实际观察情况看，无锡楼市依然受市场追捧，适时推出政策稳定市场十分必要。

1

调整多区限购政策

调整梁溪区、滨湖区(不含马山)、新吴区(不含鸿山)、惠山新城和锡东新城范围内限购政策。

无论是本地人还是外地人，购房门槛都提高了。”

《意见》释放明确信号，无论是本地还是外地投资、投机客户都不要存有侥幸心理，无锡楼市调控不会“放水”，剑指炒房客、围堵炒房行为一定会进行到底。

2

调整公积金贷款政策

支持合理住房需求，市区首次公积金贷款首付仍按不低于20%执行

第二次公积金贷款，首付比例提高至不低于房屋总价的40%

据了解，调整前二次使用公积金贷款首付比例最低为30%，以一套100万元的房子为例，二次贷款比例上浮后首付至少将多出10万元。

投资客投机楼炒房，会尽可能利用金融杠杆，布局多套房产。”

业内人士分析，此番调整将打击到利用公积金炒房的行为，部分炒短线、快进快出的投资者将被挤出市场，同时也有助于平抑民众高涨的投资热情。

业内人士认为，这是一个很强的信号，表明我市再次启用“信贷工具”规范房地产市场，拦截炒房客的决心相当坚定。

3

加大定销（限价）商品房筹集力度

年内筹集不少于200万平方米定销(限价)商品房等低价房源，进一步优化商品住房供应结构，满足市民合理住房需求。

限价房房源的筹集有助于一些购房困难群体获得性价比更高的房源。与其他城市相比，无锡在供应方面有较好的明确导向。”

无锡市房地产业协会副会长兼秘书长沈洵认为，这表明无锡楼市调控政策的着力点正在从需求端向供给端转移，两端共同发力有助于形成高中低“面面俱到”的供应体系，满足不同层次购房者的需求。

4

强化房地产市场整治

各部门要严格履行职责、强化部门配合，持续整顿市场秩序，坚决打击房地产开发企业、中介机构各类违法违规行为。

5

加大金融管力度

人民银行、银部门要采取措施防止消费资金通过现金分期、消费贷等非正常渠道进入房地产领域，严肃查处“首付贷”及其他资金违规进入房地产市场的行为。

6

江阴、宜兴根据分区调控目标任务

江阴市、宜兴市要根据分区调控目标任务，参照市区政策出台相应房地产调控政策，进一步落实稳定房地产市场主体责任，遏制房价过快上涨，确保调控目标的实现。

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面对这波调控

无锡人你怎么看？

来源：无锡观察无锡日报无锡新传媒

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