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原标题：【重磅】200米高楼被拆 “最牛开发商”身后的天津伤疤

虽然赵晋早在去年7月就被有关部门带走调查，但这位“最牛开发商”给天津留下的后遗症，却仍在发酵。

12月10日，《天津日报》旗下新媒体新闻117在其微信公众号上发表文章称，赵晋在天津开发的水岸银座及名门广场项目将拆除，其中刚刚整体完工的水岸银座最高一栋公寓高度已超200米，或将成为天津首个被拆除的超过200米的超高层建筑。

消息一出，舆论哗然。该文章援引知情人士的话称，由于水岸银座三座超高层均已主体封顶，受限于地理位置及周边环境，或无法进行爆破拆除，只能进行人工拆除，预计费用将大幅超过名门广场的拆除费用。

该文章发布不久即被删除，界面新闻记者经由内部人士求证确认，水岸银座及名门广场项目将被拆除的消息属实。值得一提的是，此前赵晋旗下公司曾以 无足够资金继续开发为由公示退款退房，但界面新闻记者多方采访了解获知，目前有不少业主仍未接受赔偿方案，不少业主还希望项目能最终交房并投入使用。

有关水岸银座和名门广场拆除的消息虽尚未得到官方明确回应，但此消息一出，激起千层波浪，这位“赵衙内”过去多年在天津经营的庞大地产帝国也再度被揭开。

去年7月，天津银局发出的一份金融管提示书称，天津高盛房地产开发有限公司和天津汇景房地产开发有限公司的高管被有关部门控制。随后半年， 包括原天津市政协副大大、公安局长武长顺，南京市委常委、建邺区委书记冯亚军，山东省委常委、济南市委书记王敏，以及已退休8年的赵晋之父——江苏省委原秘书长赵少麟先后落马。一个官二代利用父荫，以房地产开发为名目，在多地骄横跋扈、肆意敛财的故事逐渐浮出水面。

此次传出拆除消息的水岸银座和名门广场，都位于天津市黄金地段，分别由天津高盛房地产开发有限公司及天津汇景房地产开发有限公司开发建设，法人 代表均为赵晋。据界面新闻记者了解，这两个项目最终决定拆除的原因在于其开发工程中随意修改规划等问题严重，导致容积率过高，将令后期使用存在诸多隐患。 而利用关系拿的好地，之后修改规划拉高容积率，再以装饰性飘窗为幌子“蒙混过关”，正是赵晋通过房地产敛财的惯用套路。

以紧邻海河景观带，与小白楼CBD隔河相望的水岸银座为例，可一赵晋当初骄横跋扈之手腕。2009年8月，天津高盛地产出资36940万元拿 下该地块，地块为40年产权的商业金融用地，地上总建筑面积69900平方米。而到了2010年6月，经有关部门批准，增加该地块地下商业建筑面积 10126.84平方米。

这个项目诞生之初就以超小户型、低总价的卖点冠绝津门。根据其2号楼户型图，单层楼内居然包含有70户。赵晋在建筑设计上非常大胆，几乎视规划 为无物。水岸银座总计3栋公寓，最初规划最高35层，高度将达169米。但在随后几年的建设过程中，楼层越盖越高，目前水岸银座最高的3号楼已达65层， 约208米高。

为了掩盖违规修改规划的事实，赵晋旗下楼盘都存在产权面积与实际面积差距极大的情况。购买了水岸银座一套房子的秦先生告诉界面新闻记者，其购买 的房子使用面积为40平方米，但其产权证上的面积仅有9.5平方米，据秦先生说，售楼员当时的解释是，其余面积按“装饰性飘窗”计算，属于赠送面积，因此不计入产权内。

因为这种操作，赵晋的楼盘即便在黄金地段也敢于放出低于周边市场价近30%的售价，这对于不少购房者来说无疑是极大的吸引。这曾是赵晋引以为豪的“香港公寓模式”，旗下项目售楼员也常以香港“鸽子房”是城市发展趋势为说辞蒙骗购房者。

但这种高密度楼盘后来被证明存在巨大居住隐患，由于单层户数过多，买家多数用于出租，致使楼宇管理困难，人员复杂，火灾等危险隐患极高。

由赵晋旗下公司开发，位于天津市中心主干道南京路上的诚基中心，正好印证了这种“鸽子房”的危害。诚基中心是赵晋在天津的第一个项目，三幢高楼共拥有超过5000户单元，由于租户过多，人员复杂，已经成为天津有名的黄聚集地。界面新闻记者此前曾多次探访此地，昏暗的走廊满是异味和生活垃圾， 随处可见办证、代开发票，以及各种服务的小广告。在大楼的楼梯间内，有业主甚至发现过吸用具和情色用品。

因为这里到处都是便宜的群租房、隔断房，甚至催生了产业链，不少出租车司机会将外地来客推荐至此，以此获得回扣。这也令诚基中心早年成了南京路 上有名的“炮楼”，每天下班，大楼周边总有不少发租房小卡片的人员向过往路人推销。此外，由于密度过高，大楼电梯常年拥堵，高峰时期电梯的等待时间甚至将 近20分钟。

各式商户及皮包公司密布，大厦底商也由于口碑不佳多年来经营不善。诚基中心早年还曾多次发生火情、高空坠物等事件。在周围顶级酒店和高档商业写 字楼的簇拥之下，面朝南京路，背靠五大道风情区的诚基中心就像长在天津城市门面上的一块烂疮。政府多次出面治理，但却始终难见成效。

也许没人相信，这样的“问题”楼盘，早年还曾一度销售火爆。诚基中心2005年开盘销售，曾创造两日内卖出1288套的销售神话，并获得当时地 方媒体评出的“最具人气楼盘”奖。除了优质的地段之外，人们更多看中的是其低廉的价格。当年，40万在其周边买一套住宅几乎是天方夜谭，但诚基中心一开盘 就主打总价38万的58平方米小户型，这样的价格一出，不少人趋之若鹜。

这正中了赵晋的圈套。赵晋的公司在全国各地，所拿的几乎均是城市核心区的好地，利用购房者看中投资价值的心理推出低价小户型，短期内迅速销售回 笼资金，之后再改头换面，以新公司的姿态重新出山。这些名不经传的公司屡屡获得好地，又屡屡以相似的手法牟取暴利。在天津，赵晋通过多个公司，还陆续开发 了卓越浅水湾、君临天下等项目。

自从2003年进入天津以来，赵晋在房地产圈内并不高调，见过他本人的寥寥无几，甚至直到出事之前，很多人也不了解赵晋其人和他背后庞大的政商 关系网。不过业内对其公司屡屡在城市核心地段拿地的能量，无视规划公然提高密度，增加建筑面积的大胆做法却常有耳闻。在人民网天津市政府留言板上，至今仍 能看到不少业主对其项目胡乱建设地投诉。但过往多年，赵晋在天津却始终畅通无阻，违规手法总能获得默许，无人过问。

如今，屹立在海河沿岸的水岸银座如果不做改善继续投入使用，未来也可能成为又一个诚基中心。从外观看，三栋高楼紧紧贴在一起，楼间距极低，不少 房源终日不见阳光，这里有比诚基中心更甚的超小户型结构。秦先生告诉界面新闻记者，买这里的人几乎没有人会自住，早年他也是看中其低廉价格和黄金地段优 势，只是以后租出去享受收益。据了解，水岸银座周边同等面积公寓租金大致在3000元左右。

此次政府决定在未全部完成退款的情况下拆除，意味着不少业主的赔偿问题将变得更为复杂。界面新闻记者查阅资料发现，此前的退款方案提出，购房者 需在12月15日之前到户籍所在的区县(非天津户籍人员到河西区)指定地点提出退房申请。但据多位曾购买水岸银座的业主透露，此前公示退款后，只有一部分 人接受了退款协议。另据《天津日报》微信文章透露，水岸银座共有1万余套房源，其中七成已售出。

界面新闻记者另从知情人士处获悉，由于赵晋旗下公司剩余资金并不足以满足全部退款需求，天津市多家大型国有房地产公司将接手退款善后工作，其中 水岸银座项目将由天津市住宅集团承担。天津市为此成立了专项工作小组，各地方居委会此前曾出面主动联系业主，根据购买年限等具体情况协商退款事宜。但因为 这些黄金地段的房价近年来水涨船高，不少业主对赔偿方案并不认可。

拆，难，不拆，隐患更大。不少天津房地产界业内人士认为，赵晋留下的这些项目如果不拆，将会在未来带来长久麻烦。他利用关系违规营建的不少楼盘早已成为遗祸，相比于拆除所需的花费，未来对这些项目的修整和治理将更加劳民伤财。

一度呼风唤雨的赵晋父子建立起的庞大房产帝国早已倒坍，但他们留给天津门脸上的这块烂疮如何处理，正在考验天津市政府的智慧和决心。

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南方日报讯 （记者/周欢 通讯员/瑞轩 方雷）“通过自助填单系统，您填写代开发票申请表，等候时间由原来约10分钟缩短到现在的1分钟。”近日，在惠州市仲恺高新区国地税联合办税服务厅，操作员和讲解员演示各项创新办税服务手段，让企业代表、学生代表、媒体人员近距离体验“科技+税务”带来的高效和便捷。

在全国第26个税收宣传月之际，体验日活动拉开了市国税局、市地税局围绕“深化税收改革，助力企业发展”主题开展的系列活动的序幕。在仲恺区国地税局办税服务厅，参与人员体验了自助办税、微信预约、免填单、电子税务局等科技办税新形式。

42个服务厅可办国地税业务

市国税局、市地税局通过资源整合利用，多渠道开展“便民办税春风行动”。市国税局负责人介绍，目前已经设6个24小时自助办税服务厅，成立11个国地税联合办税服务厅，全市42个办税服务厅可以实现国地税业务办理。

针对纳税人用票需求大增、发票业务约占办税厅总业务量70%的情况，惠州国税积极打通影响电子发票推广的“堵点”，在全省率先实现电子发票业务与实体办税大厅全流程零接触，实现电子发票在线领取、在线开具、在线核销。

惠州国税还推出“微信代开发票”的举措。市国税局负责人表示，这种方式办理流程简单快捷，纳税人可通过微信查询办理进度，不用到办税服务厅排队办理。不少惠州企业财务人员感慨，借助“互联网+税务”和联合办税大厅，减少来回奔波，可实现“进一家门、办两家事”。

可“一站式”自助领取发票

惠州还借助已成熟应用的电子税务局和身份识别系统，成功研发出代开发票自助填单系统。通过实名认证的纳税人，从信息填写、税款缴纳到发票代开所耗用的总时长比原来缩短了25%。

市国税局负责人介绍，自助填单系统实现与窗口开票的优势互补，标志着惠州国税代开发票进入“免填单”时代。纳税人填写代开申请表，等候时间由原来的平均10分钟缩短到现在的1分钟，方便了纳税人。

同时，惠州以电子回单柜打造发票自助办理新模式。电子回单柜业务是惠州国税依托电子税务局，便利纳税人而开发使用的新功能，实现“即来、即取、即走”的“一站式”发票自助领取。目前，惠州全市7个县（区）局共安装回单柜主机32台，副柜64个，实现办税服务厅全覆盖。

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(市民手机中经常可以收到类似“代开发票”的短信。)

时刻新闻记者 胡芙 长沙报道

停在路边的小车车窗常被插满卡片、公司的传真频繁收到广告信息、手机接收垃圾短信……这些卡片、信息除了有订票、住宿等广告外，大部分为各种代开“正规发票”的小广告。

广告信息的疯狂滥发，让很多市民和单位不堪其扰。那代开“正规发票”是否可信？卖出的发票是真是假？这一行为又会造成怎么样的后果？近日，记者对此进行了调查采访。

卡片、信息、传真 代开发票渠道层出不穷

“现在代开发票的小广告居然直接传真发到单位来了，每天都能接到十几张！”近日，长沙市某企业办公室工作人员张女士深受代开发票传真的困扰。因工作性质原因，她每天都需要接收一定数量的传真，为了避免漏接的情况，张女士将传真电话设置为自动接收，随之而来的却是每天十几张的代开发票小广告，“这种情况已经影响了正常工作”。

了解张女士反应的情况后，记者走访了多家单位，这些单位普遍反映接到过代开发票传真，越是临近11月、12月份，这样的情况越发严重。

无独有偶，除了单位传真接收代开发票广告外，大部分的市民手机中都收到过类似信息。长沙市民李先生的手机内就存有多条“我公司长期对外代开各种正规发票，票真、点优”等内容的短信。而除了收到垃圾信息外，作为有车族的李先生也有过将车辆停在路边，或者等红绿灯的时候，车窗被塞入小卡片的经历。

记者从收集到的信息和名片来看，这类广告的业务介绍多为代开的发票种类，范围包含地税、国税、增值税等多个项目，且均有注明“绝对真票网络可查”，落款则附有详细的公司名称、人名、电话等信息。那么，这些所谓的“税务代理公司”是否真是经过税务机关授权的代理机构？其开出的发票是真是假？

代开人称可开各类正规发票 拒绝当面交易

记者根据某个代开发票广告的指示，拨打了一位杨姓代理的电话。电话接通后，记者询问相关开票事宜，杨姓男子热情地询问需要开具多少钱的发票等问题，并且详细解释了代开发票的相关费用。

据杨姓男子介绍，如果是开餐饮类的发票，5000元以上的按2%收取手续费，5000以下的，金额较大的按每张100元计算，金额较小，且要开的数量较多的话，按每张20至30元计算。杨姓男子还表示，什么类型的发票都有，均为机打票，且确保为真票，并可在税务局的官网上检验真假。若是记者需要改变开票时间的话，他也可以操作进行变动。

当记者询问用什么方式进行交易时，杨姓男子表示若是确定交易后，他会派一名熟悉的“摩的司机”在指定地点将发票带给记者，“一手交钱，一手交货。”在记者追问能否由他本人当面交易时，杨姓男子一口回绝，称“没有这个必要。”

税务部门：多数为假票 律师提醒无论真假均属违法

针对这一情况，记者拨打了纳税服务热线12366进行了解。接通电话的话务员肯定地表示，私自代开发票的行为已严重违反了相关的法律法规，且绝大部分都为假发票，市民不可轻信。“不管代开公司或者人员开出的发票是真是假，这种行为都是非法的。市民需要开发票只能通过税务机关或者税务机关委托的具有代开资格的委托代开点办理开票事宜，不可相信社会上的小广告等信息。”

而针对代开发票传真所带来的骚扰，记者也拨通了中国联通的客服电话进行咨询。话务员解释，目前还阻止不了这些代开发票传真，因为没有办法屏蔽打进的固定电话。“只有手机有黑白名单可以设置阻止某些号码来电，固定电话还做不到。大家只能尽量将传真机设为手动接收，并且保护好公司和个人的信息不被泄露。”

湖南万和联合律师事务所李健律师表示，市场经济竞争过程中，一些商家个人为了争取业务，选择一些直接发放小卡片、传真等形式，其手段本身目前尚不算违法，但是若涉及的内容如代开发票等，则涉嫌违法甚至犯罪。依据《发票管理办法》第二十五条规定，任何单位和个人不得转借、转让、代开发票；未经税务机关批准，不得拆本使用发票；不得自行扩大专业发票使用范围。禁止倒买倒卖发票、发票制章和发票防伪专用品。

同时李健律师强调，购买发票也可能依法被追究严厉法律后果。此外购买过程中还可能潜伏着不可预知的诈骗、敲诈等社会危险，因此市民一定要予以远离。