根据沈阳市房地产市场工作总体安排，2018·沈阳春季惠民房交会定于3月30日、31日在沈阳奥体中心盛大举行。

本届展会由沈阳房交会组委会、沈阳市房地产策划协会、招商银行百姓购房卡会员中心联合主办。为方便市民百姓到房交会选房、看房，本届展会设置南、北两个房交会会场。分别在沈阳奥体中心南广场、惠民房交会·沈北分会场（沈北信基城）同时举办。展期2天，观展时间：每天9:00-15:00。

展会宗旨

（一）贯彻落实2017年国家关于房地产宏观调控的大政方针，规范商品房销售行为，坚持“住房居住属性”，鼓励居民自住和改善性住房需求，稳定市场，平抑房价，确保购房百姓以优惠价格购买商品住房。

（二）充分发挥房交会营销服务功能，积极组织开展“房交会帮你买房”活动，引导开发商通过房交会平台让利销售，活跃市场，拉动交易。促进沈阳市房地产市场健康持续发展。

展会规则

（一）房源参展规则。本届展会继续实行惠民房交会“房源参展”模式。开发商售楼员不到展会现场，组委会将全市在售楼盘房源信息进行现场公示，由组委会工作人员在展会现场为购房人提供房源介绍与价格咨询，提供选房、看房、买房服务。

（二）限价规则。凡参加春季房交会的在售商品房项目，均须符合《沈阳市人民政府办公厅关于加强房地产市场调控工作的通知》沈政办发〔2017〕59号关于“重新申报商品住房预售价格”的文件要求。“拒不接受商品住房价格指导并被暂停其网签备案资格的房地产开发企业”不能参加春季惠民房交会。

（三）让利规则。根据市政府关于“严肃查处开发企业和中介机构捂盘惜售、囤积房源、恶意炒作、哄抬房价、未许先售、捆绑搭售等违法违规行为”文件要求，本届展会将继续实行“参展商让利销售承诺制度”，保障购房百姓合法利益。所有参展楼盘须承诺“在日常优惠基础上再给予房交会购房人价格优惠”，并与组委会签署《让利销售协议》，由房交会组委会向购房人公示。

（四）房交会组委会对开发商提供的参展房源严格把关，参展项目须符合房交会组委会惠民销售规则，即为购房人提供“在日常优惠基础上再给予房交会购房人价格优惠”。拒绝虚假优惠、拒绝明降暗升、拒绝趁机涨价，确保广大购房百姓通过房交会平台以真实优惠的价格购买商品住房。

展会政策

房交会期间，个人购买房交会惠民楼盘商品住房的，继续实行房交会购房补贴优惠政策。具体标准如下：

（一）契税补贴。购买90㎡以下，按1%税率标准全额补贴，90㎡~168㎡按1.5%税率标准的50%补贴。

（二）家装补贴。凡在房交会现场申请“惠民家装”装修服务的，均可享受房交会家装补贴政策。补贴标准为商品房每平方米补贴50元，二手房每平方米补贴30元。

展会服务

展会期间，组委会继续开展“房交会帮你买房”“商品房销售信息五项公示”“契税补贴认证”“招行百姓购房卡现场办理”“房交会看房直通车及购房顾问”五项服务。

（一）“房交会帮你买房”服务

房交会官网“惠民房交会”、公众微信“惠民房交会”开通房交会会员注册功能，通过网络平台征集市民百姓的购房需求，为购房人提供统一选房、统一看房、统一议价等团购服务。组织购房百姓向售楼处要优惠、要折扣、力争实现底价成交。

1．统一询价服务。组委会统一走访售楼处，帮助购房会员了解商品房实际成交价格，预防价格欺诈。

2．统一看房服务。房交会购房顾问全程陪同会员到访售楼处看房，未经会员同意不向售楼处提供个人电话，掌握议价主动权。

3．统一议价服务。组委会以实际成交价格为依据，代表购房会员与售楼处讲价议价，实现价格优惠最大化。

（二）商品房销售信息五项公示服务

房交会现场设置“商品房销售信息五项公示”展板。对全市在售楼盘的可售房源套数、可售面积、可售户型及实际成交价格进行公示，保障购房百姓知情权，维护市场三公原则。

（三）契税补贴认证服务。

百姓购房卡会员购买房交会特惠房后已向税务部门缴纳房产契税的，即可在房交会官网进行网上认证，也可到展会现场会员中心办理契税补贴认证手续。

（四）招商银行百姓购房卡现场办理

购房会员日常可在全市招行营业网点凭购房人身份证、会员凭证办理百姓购房卡。展会期间为方便广大观展购房人，招商银行派驻工作人员现场办公，即到即办。

（五）房交会购房顾问服务

为了保障广大购房会员的权益，确保能够享受到真实的房交会优惠，组委会将培训百余名专业购房顾问，在展会现场为购房会员提供咨询服务；在展会后提供看房车统一看房陪同指导、房交会补贴申领指导等服务。

为方便广大百姓实时查询房交会补贴政策及相关服务信息，组委会公布讯息如下：

一、南会场：沈阳奥体中心南广场

地铁路线：乘地铁2号线在奥体中心站。

乘车路线：108路、126路、146路、155路、238路、334路、388路、389路、390路、395路、旅游观光一线。

二、北会场：惠民房交会·沈北分会场（沈北信基城）

乘车路线：乘坐地铁2号线在航空航天大学站（C口出）下车，然后换乘157路、197路、381路、382路、393路公交车。

房交会热线：4000-024-111

官方网站：惠民房交会（www.hmfjh.com）

公众微信号：惠民房交会（huimfjh）