精选的平面设计素材网： 5个平面设计素材网站，再

想学好平面设计少不了模仿和素材积累，这时候如果知道几个不错的素材网站是不是事半功倍呢？今天我就分享5个常用的平面设计网站给大家。

1、站酷：http://www.zcool.com.cn/

致力于设计领域十年，是许多设计师的互动平台，素材涵盖平面、UI、网页、插画等，在设计圈内有较高人气和影响力。

2、花瓣网：http://huaban.com/

“被你做生活的设计师”，除了常规的平面素材外还有家居、穿搭等方面，多是意境唯美的素材，插画、漫画素材质量上乘。

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3、视觉中国：https://www.vcg.com/

注册后免费下载素材，素材带有其LOGO水印不影响使用，最大的特点是能链接到500PX、Getty等摄影网站，十分方便。

4、素材中国：http://www.sccnn.com/

免费素材共享网站，素材种类丰富，有矢量图库和3D图库，一个缺点就是广告弹窗有点多。

5、千图网：http://www.58pic.com/

虽说是专注免费素材下载的网站，但是图片有水印，花点钱成为VIP后下载到的素材还是很好的。涉及平面广告、电商淘宝、设计元素等。

除了寻找素材，平时多逛逛这些平面设计网站也能积累创意、拓宽视野，赶紧学起来吧~

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原标题：楼市精准调控再添砝码：全国150个重点城市被纳入房屋网签联网

2016年中央经济工作会议，首次提出“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，此后这一定位被写进十九大报告。今年，房屋网签备案联网工作成为住房和城乡建设部重点工作。近日，红星新闻记者从住房和城乡建设部官方网站获悉，今年住房和城乡建设部确定了全国第二批150个重点城市纳入房屋网签备案全国联网工作范围。另据第一财经报道，全国统一的房屋交易网签合同示范文本也正在制作当中，相信楼市精准调控将迎来新的里程。

今年确定全国第二批150个重点城市房屋网签备案联网

截至目前，北京、上海、广州、深圳、天津、重庆等重点城市房屋网签备案系统已经实现全国联网……

楼市精准调控不断加码。今年2月20日，国家税务总局发布《关于2019年开展“便民办税春风行动”的意见》提出，2019年税务部门将继续强化与房地产管理部门协作，积极推进房地产交易合同网签备案信息、不动产登记信息共享，整合房地产交易、办税、办证业务流程，推动实施跨部门业务联办。而根据住建部官方网站消息，今年8月住建部正式印发《房屋交易合同网签备案业务规范（试行）》要求，房屋网签备案系统应通过与自然资源、公安、财政、民政、人力资源社会保障、金融、税务、市场管、统计等部门联网，通过人脸识别、信息共享等手段，自动核验交易当事人和房屋是否具备房屋网签备案条件。

住建部还强调，全面规范和加强房屋网签备案工作，整合政务信息系统，逐步构建以房屋网签备案制度为基础的房地产交易管理体系，为房地产市场调控提供决策依据和支撑，促进房地产市场平稳健康发展。

住建部同时确立了包括：新建商品房买卖合同网签备案、存量房买卖合同网签备案、租赁合同网签备案、抵押合同网签备案四项业务流程。其中，房屋网签备案基本流程包括：房屋网签备案系统用户注册；提交房屋网签备案所需资料；核验交易当事人和房屋是否具备交易条件；网上录入房屋交易合同；主管部门备案赋码等阶段。

住建部印发新建商品房买卖合同网签备案业务流程

另外，红星新闻记者还在住建部官方网站的地方动态专栏检索到，房屋网签备案联网工作是今年住房和城乡建设部的重点工作，其旨在摸清全国重点城市房屋基本情况，为国务院制定实施房产精准调控举措提供第一手基础材料，今年，住建部确定了全国第二批150个重点城市。据长江商报报道，截至目前，北京、上海、广州、深圳、天津、重庆等重点城市房屋网签备案系统已经实现全国联网。

全国统一房屋交易网签合同正在制定

其中合同内容应包括：房屋坐落、总层数、所在层数、结构、面积、户型、朝向、规划用途、容积率、建成年份、卧室和卫生间数量、成交价格，土地权属性质、使用年限，车库、电梯等信息

红星新闻记者发现，不少城市已率先试点开展房屋网签全国联网的工作。今年6月5日，宁夏回族自治区住房和城乡建设厅发布《关于加快落实全国网签备案系统联网工作的通知》，要求宁夏各地切实加强与自然资源、税务、行政审批等部门的联动协作，全面推进新建商品房和存量房（二手房）买卖、房屋租赁、房屋抵押合同的网签备案工作，并要求银川市6月20日前完成联网，石嘴山市、吴忠市、固原市、中卫市9月30日前完成联网。

8月29日，山东省东营市表示已完成全国房屋网签备案联网工作，其中包括了组织协调、数据库分析、网络联通、数据采集上送、通过检核等环节。9月6日，山东省平原县也表明将于9月10日前将房屋网签备案数据按照规定的数据格式，上传至市房管中心汇总后通过建行专线上报国家住建部。

据广东省住房和城乡建设厅发布消息，截至2018年12月底，广州、深圳率先完成房屋网签备案系统全国联网和数据报送；2019年5月底，全省12个重点城市实现房屋网签备案系统全国联网；2019年8月1日，其它7个非重点城市也实现与全国联网。至此，全省21个城市全部完成了房屋网签备案系统全国联网，实现新建商品房、存量房网签备案数据联网报送工作。

2019年1月，四川省住房城乡建设工作会议在成都召开，会议指出，2019年，四川将坚持因城综合施策，着力深化住房制度改革。具体而言，四川将从9个方面推进此项工作。其中第3个方面即为加强房地产市场测和评价考核。其指出，以新建商品住宅价格、二手住宅价格、住宅租赁价格、住宅用地价格为核心指标，建立房地产市场测体系，做好城市房屋网签备案数据全国联网工作，加快完善对地方房地产市场调控工作的评价考核机制。

据第一财经报道，目前，住建部正牵头制订的全国统一房屋交易网签合同示范文本。其中合同内容应包括：房屋坐落、总层数、所在层数、结构、面积、户型、朝向、规划用途、容积率、建成年份、卧室和卫生间数量、成交价格，土地权属性质、使用年限，车库、电梯等信息。新建商品房成交价格含装饰装修等内容的，应在合同中分别约定。红星新闻记者在广西壮族自治区住房和城乡建设厅于6月26日发布的广西壮族自治区商品房买卖合同（现售）示范文本中看见，房屋坐落、结构、面积等信息内容的确出现在了新版的示范文本中。

广西壮族自治区商品房买卖合同（现售）示范文本截取

【专家观点】

并非为征房产税，为宏观调控政策更及时有效

全国150个重点城市房屋网签联网的消息一经发出，在网上引发不小讨论。不少网友猜测，房屋网签全国联网是为征收房产税做准备。也有专家表示，房屋全国联网后，个人房产数量将变得完全透明。红星新闻记者对此采访了广东省住房政策研究中心首席研究员、经济学博士李宇嘉。

李宇嘉表示，房地产长效机制里面有一个基础性的东西，就是房地产统一测平台的建立，这个平台建立就需要全国联网，这也是需要全国网签联网最根本的原因。“一旦完成了这个联网，房产交易的数据就会实时更新汇集到住建部，住建部就可以实时对市场做测，包括成交的规模，成交这种商品房的属性，比如说区位套型的面积，交易的金额，还有一些贷款的情况等等，这是作为市场测的一个最重要的抓手，也是长效机制最核心的最基础的内容。”

李宇嘉表示，虽然外界猜测网签联网与房产税有关，但其实并不然，“房产税的话是其实它是另外一个系统，叫不动产统一登记，因为房产税它是对应存量住房的。但房屋网签对应的是每年新增加的交易，它是流量数据。”李宇嘉举例，某一个城市如果要对房产征收房产税，是看这个城市的存量住房，然后评估它的价值，然后按照某一个税率来征收，所以网签和不动产登记是两个不同的维度，而网签最重要的功能还是用于市场测。

在李宇嘉看来，房屋网签联网后，房价的数据反映将更加及时。“原来住建部是定期统计各个城市的数据，现在一旦有网签了，比如说你去买房子，如果是二手房的话，中介机构会登陆房管局的系统去登记，交易新房的话是开发商统一录入，这样的话对房地产的交易的反应就更加及时。这对于住建部而言能及时的判断市场，以及根据对市场的判断来储备调控政策。那么判断房市的冷暖，实现稳地价稳房价稳预期，这个是有帮助。”

作为房地产从业人员，里格177项目负责人余婕在接受红星新闻采访时也认为，在地产从业者看来，全国联网是整个房地产市场更加的透明公开的风向标，这样既加强了政府对市场的管力度，也有效避免和禁止了行业的乱象。“比如，之前存在的例如炒号、吃差价等行业灰色地带，在这种透明的环境下将无处遁形。”余婕还表示，对于房企或者商业地产而言，规范透明化的管理也能让大家公平地参与到行业竞争中来，比如对于商业地产而言，它的评级体系和市场也能得到更加规范化的运作，比如此前市面上一些炒概念的商业房市，在透明化的市场下就没有空间了。在余婕看来，网签全国联网也将促使房价更加稳定，“政府对房市价格的调控能更加的有效和及时，住宅市场也能更加稳定和健康的发展。”

成都红星新闻记者 陈成 袁野

编辑 包程立

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原标题：一次次暗示可以升级“全套服务” 其实只是为了骗钱

按摩店里店员穿着暴露，灯光昏暗，一次次暗示升级服务可以提供“全套服务”，骗取被害人大额充值办理会员卡。近日，闵行区检察院以涉嫌诈骗罪将一按摩店店长、技师、模特等9人批准逮捕。

今年7月18日，高鹏（化名）新加了一个微信好友，得知对方是一家会所的工作人员。当问到是什么会所时，对方说他们提供全套服务，价格是1080元。次日，高鹏找到对方给的会所地址，但大门是上锁的，他按了门铃，并自报了手机号后四位，很快就有人来开门。

进门后，一位自称是经理的女子（谢某）就问高鹏做什么项目，同时把他带到房里。当得知是1080元的项目时，谢某向高鹏介绍道，1080元的服务是不包括全套服务的，但可以升级做一次增值服务，增值服务内容才是全套服务，原价是6000元人民币，但是可以给其折扣，只需要支付2160元。高鹏听完就通过支付宝付款了。

IC图

过了一会儿，就有一名女子（杨某）来给高鹏按摩。按摩过程中，高鹏问店里还有什么项目。杨某称自己只负责按摩，让高鹏有问题等下问经理。

按摩到一半的时候，谢某又推门进来，说她们店里还有别的服务，但是需要充钱成为会员才可以享受。接着，她又介绍会员卡的种类，不同的卡折扣不同，充值1.8万元，不仅有6折优惠，还有专门的腿模和胸模技师提供按摩服务。另外，会员服务内容是全套的，什么都有，保证客人舒服。

当时，高鹏很是心动，立马就充了1.8万元。付款后，高鹏就急了，问杨某怎么还是一样的服务，没有任何变化。这时，一名自称店长的女子（李某）过来给高鹏推销，称他只需再充1万元就可以升级为白银卡客户，享受4折优惠，另外还送1万元的服务，可以把技师换成腿模或胸模。

又充了1万元后，高鹏被带到一个大房间里。过来一会儿，另一个更漂亮的女子（程某娜）来给高鹏按摩，但也只是普通的按摩，并没有提供所谓的全套服务。按摩结束后，高鹏就匆忙离开了。虽然事后觉得自己可能被骗了，但毕竟这个事情不太好意思开口，高鹏就没有报警，甚至把所有聊天记录都删掉了。直到警察上门询问，他才将事情原委说出。

高鹏称，当时大门紧锁，需要通知对方才给开门，让他产生错觉，认为私密性这么强的地方是可以嫖娼的。在店里时，谢某和李某一直劝其充值，只有充值才能享受全套服务。而高鹏认为，虽然对方没有明确说，但是言语中的意思让其觉得就是充值后可以为其提供性服务，所以他才选择充值。另外，店里店员穿着暴露，店内灯光昏暗，让其不免产生想法。

经审查发现，这家按摩店在不提供性交易的情况下，采用安装电子门禁、专人带领进店、虚构升级服务等方法营造有性服务的氛围，并以此为诱饵，诱骗被害人在店内消费过程中充值成为会员，并暗示可享受性交易服务，共骗取10多名被害人缴纳会员费。日前，闵行区人民检察院以涉嫌诈骗罪将9名犯罪嫌疑人批准逮捕。（通讯员 应梦轩 本报记者 鲁哲）

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