精选的绿化率和绿地率

品房阁/文

绿化率，指的是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。

绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。

绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。

计算绿化覆盖率所指的绿地，就是只要有块草皮就可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。

绿地率，指的是小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，主要包括：公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地（道路红线内的绿地）；不包括：屋顶、晒台的人工绿地。其中，公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

计算公式：绿地率=绿地面积/土地面积

其中，需明确并不是所有长草的地方都可以算在绿地率里，其中距离建筑外墙1.5米、道路边线1米以内的土地、地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。

绿化率与绿地率的区别

1、绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。

法定衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。

2、绿地率计算方法要比绿化率严格很多，而且通常以下限控制为原则。绿地包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地(道路红线内的绿地)等；但需要明确的是并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管表面是否有绿化，都不计入绿地面积。

3、绿地覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，就是我们做设计图纸的顶视图。（比如一颗大树它的范围很大，但是它的战地面积很小）

绿地覆盖率=垂直绿化面积/小区的占地总面积

绿化率多少合适？

1、对购房者而言，绿化率高为佳，但实际上绿化率影响并不大，很多小区绿化率都可以高达70%以上。绿地率的影响似乎更大一些，一般绿地率能在30%以上就算是非常好的小区环境。

2、政府规定的住宅小区的绿化率不低于30%，集中绿化不小于10%。

所以说，在选择楼盘的时候，千万要注意一些，不要被开发商的（绿地覆盖率=垂直绿化面积/小区的占地总面积）所误导，选择那些绿地率高、建筑密度低的房子。

（注：以上内容仅供参考，具体详情请咨询相关人员）