以下是的一些我们精选的韩国物价：20万韩国年轻人逃离首尔，高房价高物价是怎么逼走年轻

原标题：20万韩国年轻人逃离首尔，高房价高物价是怎么逼走年轻人的？

根据每日经济新闻10月21日的报道显示，随着大城市物价和房价的不断攀升，全球范围内都在出现“千禧一代”逃离大城市的现象。据报道，在韩国，一共有20万30多岁的年轻人正在逃离首尔。

韩国统计厅之前发布的一份《首都圈地区别类纯移动》的调查报告显示，2010年，首尔地区30岁-39岁年轻人的数量为174.123万，2018年为154.282万。即在过去8年里，首尔地区该年龄段人口数量一共减少了近20万之多。该报告还显示，2018年一共有4.2万名年龄在30岁-39岁之间的年轻人选择离开首尔，为过去8年以来的最多。

据《朝鲜日报》报道，迫使这些年轻人逃离首尔的根本原因不是因为他们想要追求一种休闲的生活状态，而是无力再承担首尔的高昂物价和令人望而生畏的高房价。首尔的物价和房价基本上在全球名列前茅。根据英国调查机构EIU发布的全球133个城市160种商品的物价调查显示，首尔的物价水平排在第7位。

值得一提的是，“千禧一代”逃离大城市的现象并不仅仅只发生在韩国，而正在成为一种国际趋势。据《华尔街日报》报道，2018年美国纽约市25岁-39岁的年轻人减少了3.8万人，是此前三年平均降幅的两倍，也是10年来纽约总人口首次出现下降。与此同时，芝加哥、休斯顿、旧金山、拉斯维加斯等美国主要一些大城市都出现了“千禧一代”人口大幅减少的现象。

其实，首尔的问题正是反映出一个城市经济发展中的常见问题，就是大城市越是发展越会逼走年轻人。

随着人口的集中，城市越来越拥挤，结果就导致了人口和土地之间的尖锐对立，一般大型企业都会把自己的办公地点设在城市的市中心，但是企业的年轻人却难以在市中心租得起房子，更遑论去购买属于自己的市中心住宅了，最终的结果就是大城市逐渐出现了中心CBD的商业城和城郊的睡城，然而随着城市规模越来越大，最终的结果就是通勤时间越来越长，根据最新的数据显示，通勤在1小时以上的上班族抑郁概率高出平均水平33%，产生与工作相关压力的风险高12%，每晚睡眠时间不足7小时的可能性高46%。

据统计，今年5月，首尔市住宅新房平均售价为每平方米778万韩元(1000韩元约合人民币6元)，达到全国平均房价(每平方米348.5万韩元)的两倍以上，在这样的情况下，年轻人在首尔生活太过困难。高房价、高物价成为逼走年轻人的最重要原因。

但是一旦年轻人离开了大城市，大城市的问题也就产生了，这就是城市空心化，城市市中心人口逐渐老化、空心化，最终的结果将会引发巨大的社会问题。

红星新闻签约作者 江瀚

编辑 余孟祥

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以下是的一些我们精选的2020年房价怎么走？报告预计重点城市房价有望软着陆

原标题：2020年房价怎么走？报告预计重点城市房价有望软着陆

中新网客户端北京11月27日电(记者 李金磊)2020年房价怎么走？中国社科院财经战略研究院近日发布《中国住房市场发展月度分析报告(2019年11月)》，预计2020年重点城市住房市场总体先抑后稳，房价有望实现软着陆。

资料图： 在建的楼盘。中新社记者 骆云飞 摄

2019年核心城市房价由较快回升到止涨趋稳

报告指出，2019年，核心城市房价经历了由回升到趋稳的转变。2019年2-4月，核心城市房价出现被称为“小阳春”的较快反弹；2019年5-7月，“小阳春”逐步消退，核心城市房价涨速下降。2019年8-10月，市场进一步趋稳，核心城市房价稳中略降。2019年10月，核心城市房价同比微涨0.3%，环比微涨0.028%。

从一线城市近一年的房价走势看，广州、北京、上海房价相对低迷，2019年1季度房价反弹力度较弱。只有深圳2019年下半年仍继续维持上半年的涨势。

一线城市纬房指数测显示，近一年来广州房价同比下跌3.37%，北京同比下跌3.99%，上海同比微涨0.81%，深圳同比上涨5.58%。

资料图：图为成都城区一角，太阳正从东方升起。中新社记者 刘忠俊 摄

预计2020年重点城市房价有望实现软着陆

报告预计，2020年重点城市住房市场总体先抑后稳，房价有望实现软着陆。少部分城市仍存在较快上涨或下跌的可能。

报告认为，始于2015年底的本轮房地产景气周期趋于尾声。本轮房地产景气周期，房价上涨持续时间长，总体涨幅巨大，一二三四线城市轮动特征明显。但自2019年以来，越来越多的三四线城市加入到房价下降的行列，表明始于2015年底的本轮房地产景气周期趋于尾声。

另一方面，尽管经济增速下滑，但经济增长的内生动力仍然存在，房价即使下降也仍存在一定支撑。住房调控政策基本见底，调控政策及融资条件均存在边际性改善的可能。这些因素可能共同促成房价的软着陆。

“由于中国房地产市场区域差距大、发展极不平衡，在总体先抑后稳的背景下，不排除局部较快上涨或下跌的可能性。”报告预计，分城市看，一线房价总体先抑后稳，个别可能上涨。二线城市涨跌并存，但大起大落可能性不大。三四线城市总体下跌。部分行情启动较慢的三四线城市，借助于货币化棚改余热，房价也仍可能上涨。

资料图：售楼人员向顾客介绍楼盘。 中新网记者 金硕 摄

坚持“房住不炒”，完善因城施策政策

报告建议，限购、限贷等核心的住房投资需求管控政策，仍应保持相对稳定。房地产政策的调整优化应坚守“房住不炒”的底线，坚持避免出台刺激购房政策。

同时，把好货币供应总闸门，保持房地产信贷规模稳定，稳定房地产市场，需要从宏观上维持货币供应量的相对稳定，避免大水漫灌或过度紧缩。在坚持差别化信贷的前提下，加强对各类融资手段的用途管控，避免借其它用途融资而违规流入房地产市场。

报告还指出，落实完善因城施策方略，明确地方政府稳定市场主体责任，进一步明确各城市政府稳定房价的主体责任与上级政府的督指导责任。对于局部房价的异常上涨，实现及时预警和“露头就打”。房价短期波动较大的区域，还可进一步明确稳定房价的短期数量目标。严格防止个别城市以“因城施策”之名出台刺激购房政策。(完)