精选的北京楼市量价齐跌证券时报网（www.stcn.com）09月18日讯证券时报记者 张达北京作为“
3.17”这轮楼市调控中全国最严的城市，半年来的效果最为明显。国家统计局今日发布的最新数据显示，8月份，北京新房价格环比持平，二手房价连续4个月领跌全国。对此，接受证券时报记者采访的业内人士认为，北京今年的楼市调控政策已是史上最严，各种限购限贷政策门槛很高，贷款利率提升，楼市降温最为明显。未来几个月，北京二手房成交量仍将低位徘徊，成交价格继续下调，但随着政策进入平稳周期，市场继续下探空间不大，预计下半年楼市将继续处于低温中。
二手房价领跌全国国家统计局的最新数据显示，8月份，北京新房价格环比持平，二手房价环比下跌
0.9个百分点，环比降幅连续4月全国居首。北京市统计局的最新数据显示，1-8月，北京市商品房销售面积为5
26.9万平方米，同比下降
44.8%。其中，住宅销售面积为3
44.6万平方米，同比下降39%。这是自今年2月份以来累计商品房销售面积连续6个月同比负增长，降幅也在不断扩大。
从二手房成交量来看，7月北京全市二手房成交7158套，成交量仅为3月份的
27.6%。8月成交7712套，环比增长
7.7%。尽管成交略有反弹，但仍连续两个月低于8000套，处于持续低迷状态。毫不松懈做好调控“
3.17”以来，北京坚决贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”重要指示，密集研究出台18项房地产市场调控政策措施，包括细化限购限贷政策、遏制炒作“天价学区房”、清理整治“商改住”、严格产业项目管理、加大住宅用地供应和在途项目开工入市力度等，从“控”和“供”两方面发力，严格严密精准调控。
与此同时，北京还推动住房供给侧改革，发布未来五年150万套住宅用地供应计划，逐步搭建起促进房地产市场平稳健康发展的制度框架，保持了北京房地产市场的稳定。此外，共有产权住房新政、集体建设用地建设租赁住房试点方案等相继出台，逐步建立租售并举的住房供应体系。北京市代市长陈吉宁日前表示，要继续毫不松懈做好房地产调控工作，坚决抑制投资、投机性购房，做好政策储备，进一步完善政策措施并及时出台，有漏就补。
未来市场或低温运行对于北京楼市的未来走势，中原地产首席分析师张大伟接受证券时报记者采访时表示，目前，北京二手房成交量已经到低谷了，未来几个月成交量仍会低位徘徊，部分二手房价格已经比最高点有接近20%的下调空间，未来价格仍会继续下调。但是经过连续5个多月的楼市调控，市场对政策逐渐适应，随着政策进入平稳周期，市场继续下探空间不大。在惯例的7-8月淡季，市场继续低迷，楼市调控政策影响继续加强，但随着“金九银十”的接近，整体市场有望平稳。从目前市场看，预计2017年下半年北京楼市将继续处于低温中。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖接受证券时报记者采访时则认为，目前，虽然北京楼市调控持续从紧，短期内并无松动可能，但房价的回落，使得部分受政策影响延缓入市的购房需求开始逐步结束观望，随着“金九银十”传统购房旺季的到来，虽然交易的大幅增加不会出现，但需求的逐步释放，供应的逐步增加，九十月份的二手房成交量有望走出二三季度以来的低谷，而二手房价格将会保持稳定，有些区域还会略有下降。
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36.6亿元，同比增长
5.53%。
新京报讯（记者 许诺 陈维城）11月27日晚间，小米集团发布了2019年三季度业绩，总营收5
36.6亿元，同比增长
5.53%。其中智能手机业务收入323亿元，相比于去年同期下降
7.8%。销量方面，小米手机今年三季度销量为3210万部，比去年同期的3330万部下降了120万部。财报还显示，今年三季度，小米智能手机的平均售价为每部人民币100
6.5元，低于去年同期的1052元。“平均售价下降主要是由于我们相较于2018年第三季度不同的产品组合。”小米在财报中表示。
相比之下，小米的IoT与生活消费品业务表现强劲，156亿元的营收比去年同期增长
44.4%。其中，智能电视的全球出货量达到310万台，同比增长
59.8%。根据奥维云网的统计，今年三季度，小米在中国大陆电视出货量排名第一，市场占有率为
16.9%。今年三季度，小米互联网服务收入为53亿元，同比增长
12.3%，占本季度全部营收的
9.9%。其中广告业务收入为29亿元，同比降低
9.0%，主要原因是广告收入中的预装收入降低。
境外市场正在成为小米越来越重要的粮仓。今年三季度，小米境外市场收入为人民币261亿元，同比增长
17.2%。来自境外市场的收入已经占到小米集团总收入的
48.7%。毛利方面，今年三季度，小米的毛利润从去年三季度的66亿元增加到82亿元，其中智能手机部分的毛利率从
6.1%提升至
9.0%，IoT与生活消费品的毛利率从去年同期的
10.5%增长到
12.8%。但互联网服务部分的毛利率从
68.4%下降到了
62.9%。